外墙保温由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、模压聚苯乙烯泡沫板(EPS)或挤塑板(XPS)等组成。集保温、防水、饰面于一体。现场粘结施工是满足当前建筑节能需求、提高工业与民用建筑外墙保温水平的Z佳材料，也是既有建筑节能改造。目前市场上广泛使用的技术有两种:粘贴式EPS保温板和聚苯板颗粒浆料保温技术。墙体问题一般发生在施工完成后或者冬夏气温变化后。隐藏的质量或施工问题导致这些问题。总的来说有四大问题。
　　首先，绝缘层脱落
　　由于所用材料质量问题和施工工艺不慎，外墙保温板易发生移位、空鼓、脱落，砂浆保温板空鼓、脱落。如果不及时处理，墙体的保温效果会大打折扣。
　　原因:
　　1、基本结构因素。框架外墙位于混凝土梁柱与砌体交接处，容易因砌体变形而破坏保温层。脚手架洞口未搭设，形成保温层，局部基础不牢，损坏。外墙装饰构件固定不牢，移位，产生推拉效应，使保温层开裂后长时间局部空鼓渗漏，Z终导致保温层脱落；
　　2.压缩措施不当。保温板表面荷载过大，或抗负风压措施不合理。比如沿海地区或高层建筑的外墙无钉粘结，使保温板容易被风压破坏而空鼓脱落。
　　3.墙壁接口处理不当。除粘土砖墙外，其他所有墙都应进行界面砂浆处理，然后涂上保温材料。否则容易导致保温层直接空鼓或界面处理材料失效，导致界面层和主体墙体空鼓，进而导致保温层空鼓。保温板表面也需要界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
　　二、抹灰层开裂
　　外墙保温抹灰层由抹灰砂浆和钢丝网组成，抹灰砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。抹灰施工，先在已安装好的外保温板表面抹底层砂浆，加钢丝网，然后将钢丝网放入底层砂浆中，再在上面抹厚度不小于3mm的抹灰砂浆，须外露。抹灰砂浆又称抗裂砂浆或抗裂砂浆，在整个外保温系统中起着关键作用，为外保温板构筑了可靠的钢筋保护层。开裂的抹灰层解决不了保温、隔热、抗风、防火、抗冻融、防水、耐候、阻燃、通风、开裂等问题。

　　原因:
　　1.物质因素。外墙保温的保温板密度要在18~22kg/m3，有的施工单位会用18kg/m3以下的保温板，不够用，容易导致抹灰砂浆层开裂。保温板在自然环境下的自然收缩时间长达60天。由于生产企业资金周转、成本控制等因素，已经有老化时间小于7天的保温板贴在了墙上。结果保温板贴在墙上后继续收缩，贴在保温板上的抹灰砂浆层开裂。
　　2.建筑技术。基面平整度过大，胶层厚度、多层板、表面打磨的调整都会导致绝缘质量出现缺陷。基体表面阻碍附着的灰尘、颗粒等物质在界面处未处理；保温板粘结面积太小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求；米粉砂浆层在暴晒或高温天气施工时，表层失水过快，产生裂缝；
　　3.温差变化。膨胀聚苯板和抗裂砂浆的导热系数不同。膨胀聚苯板导热系数为0.042 W/(m·k)，抗裂砂浆导热系数为0.93 W/(m·k)，相差22倍。夏季，阳光直射在抹灰砂浆表面时，抹灰砂浆表面温度可达50~70℃。如果突然下雨，抹灰砂浆表面温度会下降到15℃左右，温差可达35~55℃。这种温差，昼夜温差和季节温度的影响，导致抹灰砂浆层变形差异很大，容易产生裂缝。
　　第三，室内冷凝
　　因为混凝土挑出的内墙装饰线太多，做保温时已经确定了混凝土浇筑的比例，这部分保温处理就要放弃。这些未经保温处理的外露混凝土部分，会造成室内结霜结露，容易导致墙面潮湿发霉。
　　原因:
　　1.窗户的接缝设计不合理。在节能设计中，对于窗户的设计位置只有一个原则，就是根据不同的保温形式设置不同的位置。采用外保温时，应靠近墙体外侧。尽量将保温层与窗户连成整体，减少保温层与窗户之间的保温断点，避免热桥的发生。有些设计师在设计中忽略了外窗传热对耗热量指标的影响，没有对外窗洞口周围的窗户进行设计和处理。这导致室内冷凝；
　　2.冷桥和热桥的形成。保温断点设计不合理导致窗户周围产生热桥效应。应改善室内湿度死角，保持良好的通风条件，从根本上阻断热桥。
　　3.防水设计不合理。在窗户的设计中，没有考虑根部顶部的滴漏处理和窗户底部的防水设计处理，水容易从保温层和窗户根部的接缝处进入保温系统内部，从而对外保温系统造成危害。
　　第四，外墙砖被掏空脱落。
　　外墙瓷砖、材料脱落伤人的新闻屡见不鲜。施工失误造成的质量问题，温度的影响，可能是造成外墙砖出现问题的因素之一。除了使墙面外观不美观，空鼓、掉瓦也容易发生事故。
　　原因:
　　1.温度变化。不同季节和昼夜的温差使瓷砖受到三维温度应力的影响。饰面层会产生局部应力，集中在纵横墙或屋面与墙体的连接处。如果在大墙中间或相邻瓷砖中间局部挤压，会造成瓷砖脱落。
　　2.材料。由于抹灰砂浆层变形凹陷，瓷砖大面积脱落；复合墙体由两层组成。各层材料不相容，变形不协调，导致瓷砖移位。外墙防水措施不到位。水分渗透，反复冻融循环，瓷砖粘结层破坏，瓷砖脱落；
　　3.外部因素。一些外界因素也会导致瓷砖脱落，如地基不均匀沉降，引起结构墙体变形错位，导致墙体开裂严重，瓷砖脱落；风压、地震等自然因素也会导致瓷砖脱落。形状错位，导致墙体开裂严重，砖脱落；风压、地震等自然因素也会导致瓷砖脱落。